Zmiany w podatkach od nieruchomości – opłaty za nieruchomości w 2021
Każdy z nas powinien zdawać sobie sprawę, że wydatki i opłaty związane z mieszkaniem czy domem nie kończą się na jego zakupie. Posiadaniu i użytkowaniu nieruchomości towarzyszą comiesięczne opłaty – na przykład za śmieci, wodę i ścieki – a także podatek.
Nadążenie za zmieniającymi się przepisami prawa oraz znalezienie konkretnych i sprawdzonych informacji dla wielu osób może okazać się problematyczne, dlatego przygotowaliśmy ściągę z podatku od nieruchomości i innych opłat w gminie Kołobrzeg na 2021 rok.
Podatek od nieruchomości – jakiej i kto płaci?
Opłacie za nieruchomości podlegają grunty oraz budynki lub ich części, przeznaczone do zamieszkania, a także związanie z prowadzeniem działalności gospodarczej. W gminie Kołobrzeg w 2021 roku opłata ta nie uległa zmianie w stosunku do poprzedniego i wynosi:
- dla budynków (lub ich części) mieszkalnych – 0,81 zł/1m2 powierzchni użytkowej;
- dla budynków (lub ich części) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 23,90 zł/1m2 powierzchni użytkowej;
- dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 0,95 zł/1m2 powierzchni.
Podatek ten muszą zapłacić właściciele oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości.
Kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości?
Zwykle podatek od nieruchomości płaci się w 4 ratach:
- do 15 marca,
- do 15 maja,
- do 15 września,
- do 15 listopada.
Wyjątkiem jest sytuacja, w której kwota podatku jest niższa, niż 100 zł – w takim wypadku całość powinna zostać opłacona jednorazowo do 15 marca.
W przypadku sprzedaży nieruchomości należy opłacić podatek tylko za tą część roku, w której byliśmy jej właścicielami. Jeśli natomiast chodzi o wynajem lokalu – obowiązek zapłaty spoczywa na właścicielu, a nie na wynajmującym.
Budowa domu a podatek od nieruchomości
W trakcie budowy domu nie jesteśmy zobowiązani do płacenia podatku od nieruchomości – jest to konieczne dopiero od 1 stycznia roku następującego po zakończenia budowy. W praktyce oznacza to, że jeśli budowa naszego domu zostanie zakończona w grudniu 2021, to podatek zaczniemy płacić od 1 stycznia 2022. Natomiast jeśli zakończymy budowę w styczniu 2022, to obowiązek podatkowy pojawi się dopiero na początku roku 2023.
Inne opłaty – woda i ścieki oraz odpady komunalne
Podatek od nieruchomości to nie wszystko, a do stałych opłat za dom czy mieszkanie należy doliczyć jeszcze kilka rzeczy – w tym wodę i ścieki. W Kołobrzegu aktualna stawka wynosi 7,92 zł/m3 (3,05 zł/m3 za dostarczoną wodę i 4,87 zł/m3 za odprowadzone ścieki).
Kolejną stałą opłatą jest ta za śmieci. Mieszkańcy Kołobrzegu za gospodarowanie odpadami komunalnymi muszą zapłacić sumę zryczałtowanej opłaty od gospodarstwa domowego i opłaty za ilość zużytej wody.
W gospodarstwach segregujących śmieci ryczałt wyniesie 20 zł, a stawka za każdy zużyty m3 wody – 2,50 zł. W przypadku braku segregacji śmieci opłata stała wzrośnie do 40 zł, a za m3 zużytej wody będzie trzeba zapłacić 5 zł. Jedynie rodziny wielodzietne zapłacą mniej od zużycia wody: odpowiednio 2 zł lub 4 zł.
Z opłaty zryczałtowanej będą zwolnione gospodarstwa domowe, w których dochód nie przekracza kwoty uprawniającej do świadczeń w ramach pomocy społecznej. Dodatkowo osoby mieszkające w domach jednorodzinnych, posiadające kompostowniki, mogą liczyć na obniżenie miesięcznego rachunku za śmieci o 1 zł.
Opłata ta będzie naliczana na innych zasadach w przypadku lokali użytkowych – pod uwagę brana będzie powierzchnia nieruchomości (1 zł/m2 w przypadku segregacji śmieci lub 2 zł/m2 w razie niesegregowania) oraz zużycie wody (2,05 zł/m3).
Podatek od nieruchomości i opłaty w 2021 roku
Warto dodać, że podane przez nas opłaty są aktualne już od jakiegoś czasu – z początkiem 2021 dla mieszkańców Kołobrzegu nie zachodzą pod tym względem żadne zmiany. Podatek od nieruchomości zostaje taki sam jak w roku 2020, podobnie, jak opłaty za wodę i ścieki. Cena gospodarowania odpadami komunalnymi pozostaje niezmienna od 1 września 2020.