3 złote porady, jak przygotować mieszkanie na sprzedaż!
Czy wiesz, że ponad 65% populacji to wzrokowcy? Słowa „najważniejsze jest pierwsze wrażenie” nabierają więc jeszcze mocniejszego wydźwięku. Dlatego odpowiednie przygotowanie mieszkania do sprzedaży odgrywa niebagatelną rolę – przynosi mnóstwo korzyści.
Potencjalny nabywca przeciętnie już w ciągu 90 sekund podejmie decyzję, czy dana nieruchomość mu się podoba i ma szansę stać się dla niego przytulnym zakątkiem. Dzisiaj podpowiemy Ci, jak przygotować mieszkanie na sprzedaż, by chętnych na jego zakup nie brakowało!
Jak przygotować mieszkanie na sprzedaż?
Chcesz, by Twoje mieszkanie oczarowało gościa tuż po przekroczeniu progu? Starannie przygotowany lokal działa jak magnes – skutecznie przyciąga zainteresowanych, którzy nie przejdą obok dobrej oferty obojętnie. Zadbaną nieruchomość sprzedasz szybciej, przy czym podniesiesz jej wartość, co przełoży się na wyższą cenę. Jak przygotować mieszkanie na sprzedaż?
Porządki
Może brzmi to banalnie, ale najistotniejszą kwestią jest porządek. W pierwszej kolejności pozbądź się osobistych przedmiotów, w tym zdjęć, dyplomów i pamiątek. Depersonalizacja lokalu pozwoli nabywcy poczuć się „jak u siebie”. Twoje oprawione w ramkę zdjęcia z wakacji w Grecji mogą sprawić, że niejedna osoba odczuje wrażenie, jakby wtargnęła do intymnej przestrzeni.
Następnie dokładnie usuń kurz z mebli i podłóg, umyj posadzki, szczególną uwagę poświęć też pomijanym na co dzień zakamarkom, takim jak kaloryfery, rolety, włączniki i górne części szaf. Zadbaj o czystość firan, zasłon i ręczników, sprawdź, czy na obiciach foteli i sof nie zalegają włosy lub sierść.
Usuń z łazienki i kuchni nieestetyczne pojemniki, przelej mydło do dozownika, wyczyść chodniki i dywany. Gruntowne porządki mogą potrwać nawet 2-3 dni. Jeśli nie masz czasu, możesz skorzystać z usług profesjonalnej ekipy sprzątającej. Pamiętaj, że zadbany i czysty dom sprzedasz nawet o kilka tysięcy drożej.
Meble i sprzęty
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży to nie tylko generalne porządki. Jeśli w lokum zostawiasz meble, zadbaj o to, by były one w pełni sprawne, funkcjonalne i jak najbardziej neutralne estetycznie. Staromodne kanapy oraz fotele możesz przykryć kocem w jednolitym odcieniu.
Nie zapomnij o naprawie przeciekającego kranu, pękniętych uszczelek, urwanych uchwytów i obluzowanych rolet. Pozbądź się zniszczonych dywanów i chodników, a w razie potrzeby wynieś wszystkie meble, które są zniszczone lub nie spełniają praktycznych funkcji. Less is more – minimalistyczne wnętrza zawsze prezentują się elegancko i gustownie. Przyznaj, że zagracone przestrzenie nie wyglądają zbyt zachęcająco, prawda?
Oświetlenie
Wyobraź sobie, że wchodzisz do zaciemnionego mieszkania. Wokoło panuje półmrok, powietrze wydaje się ciężkie, przestrzeń przytłacza… właśnie tak wyglądają nieodpowiednio oświetlone lokale.
Zadbaj o to, by podczas oględzin było jak najwięcej neutralnego światła dziennego. Jasne pomieszczenia sprawiają wrażenie większych i przestronniejszych. Rozsuń zasłony i rolety, otwórz okna. W ten sposób stworzysz bezpieczną i przytulną atmosferę. Ciekawym akcentem będą też kwiaty lub inne roślinki umieszczone na blatach, stole lub w kątach pokojów.
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży nie powinno Ci teraz przysparzać większych trudności. Porządek, depersonalizacja, funkcjonalne meble, odpowiednie oświetlenie i naturalne dodatki – to pięć kluczowych elementów, o których warto pamiętać.
Home staging – podnieś wartość mieszkania z profesjonalistami
Czy wiesz, że przygotowanie mieszkania na sprzedaż jest jeszcze łatwiejsze z pomocą fachowców świadczących usługę home stagingu? Staging w dosłownym tłumaczeniu z angielskiego oznacza “inscenizację, reżyserię”. Profesjonaliści aranżują nieruchomość, uwypuklając jej zalety i kamuflując wady, a także tworzą najatrakcyjniejsze ogłoszenie sprzedażowe.
Home staging to połączenie psychologii sprzedaży, marketingu i umiejętności projektowych. Musisz wiedzieć, że jego zastosowanie podnosi wartość nieruchomości przeciętnie o 10% i skraca jej czas sprzedaży o około 40%.
Jak widzisz, przygotowanie mieszkania na sprzedaż jest możliwe samodzielnie lub z pomocą pośredników. Jeśli wybierzesz dobre biuro nieruchomości, cały proces przebiegnie szybciej i korzystniej finansowo. Specjaliści z naszego biura Morek chętnie pomogą Ci przygotować mieszkanie na sprzedaż od podszewki!