Kołobrzeg, Obrońców Westerplatte

Lokal na sprzedaż

4 pokoje parter 118,00 m2 12 627,12 zł/m2

1 490 000 zł

oferta na wyłączność
Anna Rębacz-Robaszkiewicz

Ekspert ds. nieruchomości

Opis nieruchomości

Przestronny lokal użytkowy o powierzchni 118 metrów kwadratowych znajduje się na parterze w urokliwym Kołobrzegu, zaledwie 50 metrów od brzegu morza.
Lokalizacja w pobliżu plaży sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla różnego rodzaju przedsięwzięć biznesowych lub komercyjnych.

Budynek jest podłączony do miejskiej sieci grzewczej, co zapewnia stabilne i wygodne ogrzewanie przez cały rok, nawet w okresie chłodniejszym.
Ze względu na elastyczność przestrzenną i rozległą powierzchnię, istnieje możliwość przearanżowania tego lokalu na trzy oddzielne apartamenty lub mieszkania.
To zapewnia znakomitą okazję dla osób zainteresowanych prowadzeniem działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym lub długoterminowym najmu mieszkań.

Z uwagi na bliskość morza, lokal ten może stanowić wyjątkowe miejsce wypoczynku dla gości poszukujących komfortowego zakwaterowania w pobliżu plaży.
Ponadto, lokalizacja blisko morza to nie tylko atrakcyjna propozycja dla turystów, ale także dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania nad brzegiem Bałtyku.

Dzięki swojej elastyczności, doskonałej lokalizacji i potencjałowi inwestycyjnemu, ten lokal użytkowy oferuje szeroki wachlarz możliwości dla różnych rodzajów przedsięwzięć biznesowych lub inwestycji nieruchomościowych w dynamicznym otoczeniu nadmorskiego Kołobrzegu.

Oferta wyjątkowego lokalu biurowego na parterze! Ta nieruchomość obecnie funkcjonuje jako kompleks biurowy z zapleczem socjalnym, oferującym 3 pomieszczenia biurowe, 2 pomieszczenia gospodarcze, 1 kuchnię oraz 1 łazienkę z WC.

Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi około 1200 zł z zaliczkami na media, w tym centralne ogrzewanie, co gwarantuje komfortowe warunki pracy przez cały rok. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 2000 zł, a koszt energii elektrycznej to średnio 600 zł miesięcznie.

Przy zakupie obowiązuje stawka 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Istnieje możliwość szybkiego wydania nieruchomości w rozsądnym terminie, około 1 miesiąca, a lokal jest wolny od wszelkich obciążeń. Ta ekskluzywna oferta jest dostępna jedynie u nas!

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową propozycją, idealną dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej przestrzeni biurowej z dogodnym zapleczem socjalnym w atrakcyjnej lokalizacji.


Anna Rębacz-Robaszkiewicz

tel.:+ 48 606 766 100

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KMO-LS-1962
Powierzchnia 118,00 m²
Powierzchnia użytkowa 113,40 m²
Liczba pokoi 4
Piętro parter
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Technologia budowlana tradycyjna murowana
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd, woda, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku 4
Garaż możliwość wykupu
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 1 200 PLN
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA
Balkon brak
Rok budowy 2002
Przeznaczenie lokalu biurowy
Parking strzeżony (odległość w metrach) 50 m
Widok na inne budynki
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie tereny rekreacyjne
Ogrzewanie centralne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 30 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 30 m
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu w pobliżu głównego ciągu pieszych
Podłogi gres

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 3 m
Powierzchnia pokoi 17,39,14,18 m2
Podłogi pokoi wykładzina dywanowa, gres
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 3,4 m2
Podłoga kuchni gres
Wyposażenie kuchni kuchnia elektryczna
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 4,1 m2
Wyposażenie łazienki prysznic, umywalka
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 14,2 m2
Podłoga przedpokoi gres
Liczba pomieszczeń biurowych 3
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 1 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
66.8
66.8
66.8
66.8
66.8
66.8
66.8
66.8
Wskaźnik EK: 35,21
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 18,08
kwh/(m2rok)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem